Contratti di Affitto
le novità della Finanziaria 2005
(PubliWeb)
Sono state introdotte significative novità in merito all'ammontare dei canoni di locazione. Per ciò che riguarda l'imposta di registro l'ufficio non potrà rideterminare l'imposta se l'ammontare del canone di locazione risultante dal contratto è non inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile.
Qualora (fini Irpef) il reddito dell'immobile locato in dichiarazione dei redditi sia non inferiore al maggiore di:
- canone di locazione risultante dal contratto ridotto del 15%;
- 10% del valore catastale dell'immobile;
all'ufficio è preclusa l'attività di accertamento del reddito immobiliare. Nel caso sia stata omessa la registrazione del contratto si presume l'esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro periodi di imposta precedenti a quello nel quale viene accertato il rapporto contrattuale. L'accertamento è effettuato con riferimento ad un canone di locazione presunto pari al 10% del valore catastale dell'immobile. La comunicazione all'autorità di pubblica sicurezza della cessione, locazione, ecc. di un immobile dovrà essere effettuata all'Agenzia delle Entrate in via telematica tramite gli intermediari abilitati. Tale comunicazione va effettuata anche da parte degli intermediari immobiliari, anche relativamente ai contratti di locazione inferiori ad un mese.
I Link :
Indici Istat (per aggiornamento del canone di locazione)
Contratti di Locazione
Locazione
Contratti di locazione (esempi)
Scadenziario 2005
Istat