MUTUI: FITCH, DA DL PROBABILI DISALLINEAMENTI SCADENZE/TASSI CON RMBS
Il decreto del governo sulla
solleva interrogativi per il mercato dei bond garantiti da
mutui (Rmbs)'' spiega Alessandro Settepani, Senior Director e
responsabile del team cartolarizzazioni di Fitch in Italia.
Oggi, Ficth ha emesso una nota parlando di possibili
impatti negativi sul mercato delle cartolarizzazioni dei
mutui (Rmbs).
Un mercato che secondo le stime di mercato vale
intorno a 30 miliardi di euro.
Le problematiche sono essenzialmente due.
Un primo ''mixmatch''(disallineamento) in termini di
maturita'.
Infatti, la rinegoziazione allunga la scadenza del
mutuo, ma a fronte di questo mutuo e' stato emesso un bond
che ha la scadenza originaria del mutuo pre-rinegoziazione.
Un secondo ''mixmatch'' in termini di tassi di interesse.
Le obbligazioni garantite dai mutui pagano l'Euribor, mentre
nel caso di una rinegoziazione del mutuo sottostante, la
cifra in piu' che doveva essere caricata sulla rata in
essere, viene spalmata su piu' rate, si parla pero' del tasso
Irs piu' eventuale spread.
''Ci potrebbero essere questi due elementi di mixmatch ma
dobbiamo attendere i dettagli tecnici dell'operazione prima
di elaborare una analisi piu' articolata'', spiega
Settepani.
men/mcc/bra