PIRELLI RE: ACQUISTA TERRENI A VARSAVIA PER 8.400 APPARTAMENTI
Pirelli RE accelera l'espansione in
Polonia.
Il gruppo infatti realizza la prima fase di un nuovo
sviluppo urbano in Polonia, il cui progetto prevede una
superficie edificabile di 720.000 mq, posizionata a circa 6
km dal centro storico di Varsavia.
Il progetto nasce nel 2006, quando Pirelli RE sottoscrive
l'opzione per l'acquisito dalla famiglia e dal Gruppo
Lucchini di terreni localizzati nella parte Nord-Ovest della
citta', in un distretto che beneficera' a breve di una nuova
fermata della Metropolitana.
L'opzione esercitata da Pirelli
RE sull'area e' stata valorizzata in data odierna: Pirelli RE
reinveste nella nuova iniziativa di sviluppo urbano al 34%,
in partnership con Grove International Partners al 51% (con
cui il Gruppo e' gia' impegnato in Polonia nella
realizzazione di ben 7 progetti di sviluppo per complessivi
4.200 appartamenti di cui sono state gia' ottenute le
autorizzazioni edificatorie) e la famiglia Lucchini al 15%
attraverso la Societa Lusigest.
L'investimento non ha impatto sulla posizione finanziaria
netta del Gruppo Pirelli Real Estate.
Pirelli Pekao RE
svolgera' per l'intera iniziativa attivita' di development
management e fornira' i servizi immobiliari specialistici.
La
societa' cooperera' con la municipalita' di Varsavia al fine
di garantire che il progetto, realizzato da uno dei piu'
stimati studi di architettura polacchi, diventi un area
urbana ottimale ed ecocompatibile all'interno del master plan
della citta', che e' attualmente in fase di definizione.
Il
progetto portera' a realizzare e commercializzare circa 8.400
appartamenti, in base ad una stima conservativa del building
ratio, inseriti in un contesto conforme a criteri di elevata
ecosostenibilita' e posizionati su livelli di prezzo molto
attraenti per il mercato.
Salgono cosi a circa 1,2 milioni i mq edificabili in
Polonia grazie alla partnership con Grove, per complessivi
12.600 appartamenti.
Pirelli RE ha inoltre sottoscritto
taluni accordi al fine di poter estendere, al verificarsi di
determinate condizioni, il progetto entro i prossimi due anni
ad aree confinanti per ulteriori 170 ha, portando la
superfice edificabile complessiva ad oltre 2 milioni di mq
potenziali.
Si arriverebbe cosi a realizzare una iniziativa
di sviluppo immobiliare tra le piu' grandi in Europa.
Pirelli Pekao Real Estate e' la societa' immobiliare leader
nel mercato polacco, appartenente al gruppo Pirelli Real
Estate grazie ad una partecipazione del 75%, e al Bank Pekao
- UniCredit Group (25%).
Tra le iniziative di sviluppo
gestite da PPRE si annoverano quelle residenziali di
Jarzebiny, Wilanow Park e Olszyny a Varsavia.
I principali
progetti di sviluppo di PPRE a Varsavia sono i complessi
residenziali Okopowa, Banderii 4 ed il nuovo complesso in via
Ostrobramska, unitamente al complesso in corso di
realizzazione a Danzica.
Approfondimenti:
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