GENERALI: FONDO IMMOBILIARE SCARLATTI RADDOPPIA PORTAFOGLIO A 1,4 MLD
Il fondo immobiliare Scarlatti,
un'operazione di apporto di 17 immobili e di un complesso a
prevalente uso terziario-uffici, per un valore pari a 680,4
milioni di euro.
L'apporto, si legge in una nota, e' stato
effettuato da Generali Properties, Prunus e Alleanza
Assicurazioni, societa' appartenenti al Gruppo Generali.
Gli
immobili si trovano in posizioni centrali delle maggiori
citta' italiane, il patrimonio oggetto di apporto e' locato e
al momento dell'apporto il 92% degli spazi e' a reddito.
La durata residua del fondo e' di 9 anni e con questa
operazione l'indebitamento e' pari a 658 milioni di euro
circa (48% del valore dell'attivo immobiliare), in coerenza
con la struttura finanziaria del fondo.
L'obiettivo di
rendimento medio annuo (dividend yield) e' pari al 5%
(distribuito su base semestrale).
Il patrimonio immobiliare
del fondo, dopo l'apporto, e' composto da 66 immobili e da un
complesso immobiliare, la destinazione d'uso prevalente e'
terziario e uffici (92%), sotto il profilo della location il
patrimonio per il 72% e' ubicato a Roma e a Milano.
''Con tale apporto - ha dichiarato Giovanni Maria Paviera,
amministratore delegato e direttore generale di Generali
Property Investments Sgr - il fondo Scarlatti, che si
caratterizza come fondo core con un profilo di rendimento
stabile derivante da canoni di locazione e con un obiettivo
di ritorno in termini di dividend yield ambizioso, il 5%, ha
raggiunto la sua dimensione target''.
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